1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称长沙智谷光年项目A61地块供配电工程，项目审批、核准或备案机关名称湖南湘江新区行政审批局批文名称及编号企业投资项目备案告知承诺信息表湘新审投备﹝2023﹞0653，建设单位为长沙慧城置业有限公司，项目总投资为22640983.95元，资金来源和落实情况企业自筹,已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：长沙智谷光年项目A61地块供配电工程；

1.2.2 建设地点：位于岳麓区学士街道，智渊路两厢；

1.2.3 项目基本情况

A61地块净用地面积70725.27㎡，容积率≤2.0，项目方案定位刚需住宅小区，配套商业，总建筑面积186691.79㎡，地下建筑面积约41058.88㎡。本项目供配电工程总容量为9000KVA（其中预留充电桩容量为1800KVA），为公专结合，双电源配置，主要设备间包括：10KV室内开关站一间，公变高配电间1间，公变房3间（含充电桩变压器预留），专变中心配及专变房1间，专变房1间等。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求申请人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求申请人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”。）

1.3 工期要求：500 ■天（日历日，下同）□月□年，同时需满足建设单位分批次验收需求；

1.4 招标范围：包括但不限于以下内容：

1.外线部分供配电工程：（1）负责本项目公、专变部分10KV供电电源的所有建设施工及供电工作（含室内开关站高压设备）；（2）施工过程中，墙、柱、梁、板上电井开孔洞、凿槽、修补、恢复及相关配套的路由通道防火封堵等工作；（3）施工所涉及的相关预留预埋、管沟挖填、穿孔及其修补，配合装修、室外园林等分项专业工程进行的局部修改均属于本工程范围；（4）将本电力项目施工产生的建筑垃圾清运到甲方现场代表指定点；（5）配电网通信和配电自动化终端设备工程。

2.内线部分供配电工程：（1）住宅公变配电工程：从小区新设室内环网室高压柜出线至小区“一户一表”电表箱止（含电表）所有工作；（2）小区专变配电工程：从小区新设室内环网室高压进线柜（含相应柜体）出线至专变低压出线柜（含柜）所有工作内容；（3）充电桩配电工程：从小区新设室内环网室高压出线柜（含柜体）出线至小区充电桩电表箱止（不含电表）所有工作；（4）土建路由建设包括但不限于内线部分该工程系统所有设备及户内外配套的土建工程、路由工程；（5）土建配套工程建设包括但不限于内线部分配电房内的电缆沟、高低压配电屏基座、电缆沟内支架、电缆沟盖板、接地系统、防雷装置、室内地面土建工程，标识标牌，通风及防鼠以及配电房内的绝缘地板、模拟配电板、除湿机、空调、温控、换气风机等采购、安装及验收工作，并保证移交电力部门，不含配电房内消防配套工程，但包含配套的路由通道防火封堵；（6）施工过程中，墙、柱、梁、板上电井开孔洞、凿槽、修补、恢复及相关配套的路由通道防火封堵等工作；（7）施工所涉及的相关预留预埋、管沟挖填、穿孔及其修补，配合装修、室外园林等分项专业工程进行的局部修改均属于本工程范围；（8）将本电力项目施工产生的建筑垃圾清运到甲方现场代表指定点；（9）环网室和配电房主体、内墙、防火门及天棚刷白不在本承包范围之内；（10）配电网通信和配电自动化终端设备工程（含通电前因建设单位通讯不通的临时通讯设施配置）。

3.材料及设备采购范围：所有与本供配电工程相关所有材料设备的采购。

具体内容见本工程《工程量清单》、相关技术文件。

1.5标段划分：一个标段。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑机电安装工程专业承包一级资质或输变电工程专业承包三级及以上资质，同时具备国家能源局（或国家电力监管委员会）“承装（修、试）电力设施许可证”承装、承修、承试均为五级及以上 资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3 拟任项目经理具备 机电工程 专业 壹级注册建造师 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.4 本次招标 ■不接受联合体资格预审申请

□接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表

2.5 申请人可以就本招标项目上述标段中的 1个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；

2.6 类似工程业绩要求：

□不要求，

■要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

■企业承担过1项类似工程； □ 拟任项目经理承担过1项类似工程

2.7 其他要求：根据湘建建〔2020〕208 号文件的要求，投标人须给予施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

□装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。（由招标人在以下选项中勾选一项）

□接受联合体投标，仅接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工项目组成的投标联合体。

□接受联合体投标，包括接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工项目组成的投标联合体，以及两个（含两个）以上施工总承包资质、专业承包资质依法组成的投标联合体。

具体规定如下：

资格预审申请人资格具体要求详见第二章申请人须知前附表。

3.资格预审方法

本次资格预审采用 湘建监督[2024] 33 号 文件规定的合格制。

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[2024] 33号文件规定的：□经评审的最低投标价法；■综合评估法；

5.资格预审文件的获取

5.1 请申请人于2025年 5 月 26 日起在湖南省公共资源交易服务平台（http://changsha.hnsggzy.com） 下载数据电文形式的资格预审文件。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在湖南省公共资源交易服务平台（http://changsha.hnsggzy.com） 进行注册登记和CA认证。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为 2025年 6 月 6 日 9 时00 分。请申请人登录 湖南省公共资源交易服务平台（http://changsha.hnsggzy.com） 下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前顺利获得电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后 40 分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在 《湖南省招标投标监管网》、《湖南省公共资源交易服务平台》上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督组织为湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局），电话 0731-88799638。

9.其它

9.1 省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；

9.2本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在 湖南省公共资源交易服务平台（http://changsha.hnsggzy.com） 下载资格预审文件等相关资料。

请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。

需要按照资格预审文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938899 按2转1 或4009980000 。

10.联系方式

招 标 人：长沙慧城置业有限公司 ；

地 址：湖南省长沙市岳麓区学士街道学士路336号检验检测产业园A1栋23楼；

联 系 人：何女士；

电 话：0731-88096759；

招标代理组织：正茂日升工程咨询有限公司；

地 址：长沙市岳麓区桐梓坡西路长房时代国际五楼；

项目负责人：胡立；

项目负责人电话：13873214789；

项目组成员：陈超、郑成；

项目组成员联系电话：0731-82455508。